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重庆天安数码有限公司简介

发布人:区投资促进办 发布日期:2015/2/11 来源:本站 字号:


重庆天安数码城·云谷项目位于大渡口区建桥工业园拓展区,紧邻大渡口区商业中心圈,项目地理位置优越,南北毗邻两江四岸市级重点规划的重钢环保搬迁片区与钓鱼嘴片区,东临长江,西接陈庹路,距江北国际机场30公里,无缝衔接轻轨二号线,三条已建成和规划中的城市干道贯穿其间,车行5分钟即抵内环快速入口,交通十分便捷。该项目的投资方为天安数码城(集团)有限公司,该公司由天安中国投资有限公司和深业泰然(集团)股份有限公司合资,天安中国投资有限公司为香港联合集团下属公司,于1986年在香港联交所上市。

重庆天安数码城·云谷项目总投资约50亿元,占地约537亩,建筑规划总面积约100万平方米。项目融科技产业大厦、区域总部基地、优质商务配套和滨江高尚住宅于一体,拟建成创新科技产业、战略新兴产业、低碳环保产业、金融业及高端现代服务业聚集的西南首席城市产业综合体,项目达产后预计年产值可达200亿元,年税收10亿元。项目采用复合型开发模式和生态化的建筑及园区规划,营造完善的商务、研发、商业和居住环境,形成多功能多元化的街区组团,突出高新科技及高端服务业在科研、产业发展、商务和宜居生活的一体化需求,形成企业之间、企业家之间互动交流的创新社区,是促进科技发展,改变经济增长模式的内源性力量,为区域产业发展、价值提升以及提升区域经济增长质量创造新的思路。

该项目系“天安数码城模式”的第四代产品,将成为国内生态型城市产业综合体的标杆典范,建成之后作为重庆高端科技及服务产业的形象名片,其聚集效应必将在西部地区形成强大磁场,推动重庆民营经济的发展,进一步增强重庆对港澳台地区投资的吸引力,为重庆万亿笔记本产业基地的打造,提供良好的配套产业发展环境。

一、区位价值优势

  基础设施优势:大渡口基础设施优势明显,机场距大渡口区仅30公里,已开通的轻轨二号线和正在建设的11号线将贯穿全区,34公里的长江水道,6个深水码头,2个旅游码头正在规划和建设中,三条铁路和渝黔高铁交汇,重庆内环高速穿过区域,二环将全区包含在内,三条已开通和正在规划建设大桥与其他区域无缝相连,目前正在推进的“五纵五横”道路交通网络建设和城市畅通工程建设,水陆空立体化的交通运行体系使大渡口成为目前主城九区中最畅通的区域之一。

 空间优势:大渡口103平方公里范围内还有80%的土地尚待开发,尤其是重钢环保搬迁区和钓鱼嘴片区的开发,这两块背倚中梁山,拥有一线江岸线资源的风水宝地将成为重庆未来土地资源“皇冠上的明珠”。

 后发优势:由空间优势衍生出来,由于拥有巨大的优质空间和土地资源平台,可进行全部高起点、高品质的规划设计和城市建设,大渡口将以更为国际化和现代化的面貌展现在重庆的版图上。

二、交通优势:

项目东临长江、西接陈庹路,距重庆江北国际机场仅30公里,无缝衔接轻轨二号线,车行5分钟即可抵达内环快速入口,车行半小时等距辐射杨家坪、解放碑、观音桥、南坪、三峡广场等区域商务中心,交通十分便利。

三、价格洼地和价值高地优势

重庆天安项目位于大渡口区域核心位置,紧邻大渡口商业中心圈,南北毗邻重庆市级“两江四岸”重点规划项目的“重钢环保搬迁区”和“钓鱼嘴半岛”,由于这两大项目绝无仅有的土地及景观资源优势,将成为重庆市级的重要功能载体、区域地标和形象窗口,而重庆天安项目也将伴随上述项目的开发,更为突显出目前的价格洼地优势和未来巨大增值潜力、高成长性优势。

四、创新开发模式和规划理念优势

重庆天安项目定位于城市产业综合体,以复合型开发模式和生态化的创新规划理念,融科技产业大厦、区域总部基地、优质商务配套和高端滨江住宅于一体,突出高附加值产业在科研、办公、商务、生活、文化交流等方面资源优化配置和一体共享需求,形成多功能多元化的城市产业综合体和企业之间、企业家之间互动交流的创新企业社区。

重庆天安项目容积率仅2.5,园区生态化体现在重视绿地、公共空间构建,交通和停车的合理规划,地下空间的充分利用和人车分流,兼顾效率和健康,体现了“绿谷——绿色硅谷”的开发理念,整体建设成为与山水相依,与文脉相融的宜居、宜商、文化亲和的城市产业综合体。

五、雄厚实力和专业经验优势

天安数码城集团成立于1990年,由香港天安中国投资有限公司(股票代码H.K.0028)和深业泰然(集团)股份有限公司合资成立,专注深耕城市展业综合体20年,目前已成为国内城市产业地产开发运营的领跑者,集团以“两洲两圈”为战略发展重点,已在10个城市签约和成功开发运营了11个项目,开发运营面积逾1000万㎡,并相继成为当地产业发展和城市价值提升的重要引擎。

六、先进运营模式优势

天安数码城模式是市场化运作的城市产业经济服务聚集平台建设、运营机制。主要服务于成长性企业,提供集产业链融合、生产性服务、商务生活设施和创新文化为一体的全方位成长环境和创新氛围,通过聚集效应形成核心产业竞争力与创新能力,以此促进区域的产业优化升级和城市价值提升。

天安数码城模式最大的创新在于创造出科技产业园区市场化运营的体制、体系、机制、制度。这一模式已被普遍认为是一个城市解决中小企业聚集发展的最优方案。在强调自住创新的今天,它更成为促进城市产业升级、企业发展、改变经济增长模式和经济增长质量的主要内源性力量之一。

七、强大资源优势

天安数码城集团服务近4000家优质企业,与100多家行业优秀企业、知名商业及服务机构结为战略合作伙伴,构建创新型企业社区文化,实现资源共享,和谐共赢。

八、高品质硬件优势

结构方面:板式楼开创性板式结构办公空间,标准层高3.9M,8.4M开敞筑距,户型方正实用,空间尺度舒适,更优通风采光和景观视野。

高实用率:板楼标准层面积约3500平米,单位面积区间在230-450㎡,使用率在85%左右;塔楼标准层面积约1500平米,单位面积区间在280-400㎡左右,使用率80%

人性化空中花园设计:点式楼标准层每次均设计有公共空中花园,满足人性化办公需求。

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